Author: Gunde
Company: VZS-CTCU

Verbraucherzentrale Südtirol
Medien-Information	Bz, 19.09.2014

Günstige Darlehen für den Erstwohnungskauf:
Staat unterstützt junge Familien

Auf Grund der wirtschaftlichen Situation fällt es jungen Paaren immer schwerer, ein Darlehen für den Kauf eines Eigenheims bei einer Bank zu erlangen. Um diesem Problem Abhilfe zu schaffen, richtete der Staat im Jahre 2010 durch ein Ministerialdekret (Nr. 256, 17.12.2010) einen Fonds ein. Der Fonds garantiert den Banken eine Quote des Kreditbetrages, dadurch wird die Kreditwürdigkeit von jungen Paaren erhöht. Eine höhere Kreditwürdigkeit hat Einfluss auf den Zinssatz des Darlehens und verringert damit die Gesamtkosten des Kredits. Leider wurde seitens der Banken selten (fast nie) auf diesen Fond hingewiesen, sodass dieser immer in einer Art Schlummerzustand war. 

Bei den beigetretenen Banken handelt es sich zumeist um kleinere, leider nicht in der Provinz Bozen ansässigen Geldinstitute und Genossenschaftsbanken. Die einzige auf nationaler Ebene tätige Bank ist die Banca Monte dei Paschi di Siena. Diese hat auch auf ihrer Internetadresse ein Informationsblatt über das Darlehen mit besonders günstigen Konditionen veröffentlicht (Stand September 2014). Zum Beispiel beträgt der jährliche effektive Zinssatz für ein solches Wohnbaudarlehen von 100.000 Euro mit einer Laufzeit von 10 Jahren und variablem Zinssatz 1,9% und ist damit deutlich niedriger als der marktübliche.

Wer hat Zugang zu diesem Fond:
-	Verheiratete Paare, nicht verheiratete Paare mit Kindern und Familien mit nur einem Elternteil und minderjährigen Kindern.
-	Keiner der Begünstigten darf über 35 Jahre alt sein.

Sonstige Zugangskriterien: 
-	Die Höhe des Kredits darf nicht über 200.000 Euro liegen.
-	Das bereinigte Familien-Einkommen (ISEE) darf nicht höher als 40.000 Euro sein.
-	Die Wohnung darf die Nutzfläche von 95m² nicht überschreiten.
-	Die Immobilie darf nicht in die Katasterkategorie A1 (Herrschaftliche Wohnung, A8 (Landhäuser, Villen) und A9 (Schlösser) fallen. 
-	Kein Mitglied der Familiengemeinschaft darf Eigentümer einer Wohnung sein.

Weitere Informationen auch auf www.diamoglifuturo.it (in italienischer Sprache).

In der VZS ist eine eigene Beratung für den Bereich „Darlehen und Kredit“ im Rahmen der Finanzberatung verfügbar (gegen Terminvormerkung unter Tel. 0471-975597).