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Südtiroler Vinzenzgemeinschaft
Caritas della Diocesi Bolzano-Bressanone, Consulenza Debitori
Comunicato stampa.	25 marzo 2004

SI  RACCOMANDA  PRUDENZA  IN  OCCASIONE  DELL’ASSUNZIONE  DI  MUTUI .

Nonostante l’elevatissimo indebitamento pro capite esistente in Alto Adige, il continuo aumento del costo della vita e la difficile situazione in cui si trovano, come noto, molte famiglie e persone singole nonché i prezzi alle stelle degli alloggi, si cerca costantemente – anche attraverso azioni pubblicitarie in grande stile – di persuadere i cittadini, specie quelli più giovani, a contrarre nuovi debiti.

Da alcune settimane vengono insistentemente offerti, per l’acquisto e/o la costruzione di immobili ad uso abitativo, mutui ipotecari con una durata fino a 30 anni ed un importo massimo del 100% del valore di mercato dell’immobile stesso.
Al riguardo e’ da tener presente che il carico degli interessi e cioè il costo del finanziamento, e’ tanto più alto quanto aumenta l’importo e più si allunga la durata del mutuo.

Per le persone e le famiglie che vivono del solo stipendio/paga, l’assunzione di impegni di pagamento (rate per il rimborso del mutuo ecc.), che si estendono su un arco di decenni, può avere conseguenze catastrofiche, specie se si verificano situazioni imprevedibili come la perdita del posto di lavoro, separazioni matrimoniali, spese straordinarie per la casa, riparazioni di una certa consistenza dell’automobile, nuovi acquisti resisi necessari, spese dentistiche ecc.

Quando il debitore non è più in grado di regolare le rate del mutuo, si prospetta – in pochi mesi – l’esecuzione forzata della casa, con conseguenze molto gravi per tutta la famiglia.

E’ pertanto importante disporre, in occasione di investimenti di un certo rilievo, di mezzi propri adeguati (risparmiare in tempo e’ sempre necessario). Inoltre, prima della stipula del contratto di mutuo, bisogna verificare se l’ammontare delle rate di rimborso e’ alla portata (cioè in fase con gli introiti) del debitore.  Lo stesso dovrebbe essere sempre in grado, dopo aver pagato le rate del mutuo, di far fronte alle spese correnti per la vita. E’ pertanto utile analizzare e controllare la spesa quotidiana.

Inoltre le famiglie dovrebbero disporre di un fondo di riserva, al quale attingere in caso di necessità impreviste. Assolutamente da escludere e’ l’assunzione, in aggiunta al mutuo, di prestiti personali, scoperti in c/c ecc.

Si raccomanda infine, prima di contrarre un mutuo, di richiedere un’offerta a 2/3 banche, paragonandole tra di loro, con l’assistenza di un esperto indipendente. Le organizzazioni firmatarie del presente comunicato sono a disposizione per fornire l’assistenza richiesta. 

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