Banca	Tasso fisso	TAEG/ISC
(tasso fisso)
	Rate mens.
e semes. X mille euro  tasso fisso.	Tasso variabile/indicizzato	Importo
Massimo	Spese
Istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste e altre note	
Banca Antonveneta	IRS in base alla durata
+ spread:
5-25 anni: da 0,70
26-30 anni: da 0,80

Spread dipende dal LTV (vedi note)

Durata da 5 a 40 anni	15 anni: 5,86% (TAN 5,50)
30 anni: 5,95% (TAN 5,65)	Mensile
15 anni: 8,17 € 
20 anni: 6,88 €

semestrale:
15 anni: 49,38 €
20 anni: 41,70 €	Euribor 3 M (365) + spread
5-25 anni: da 0,70
26-30 anni: da 0,80
31-40 anni: da 1,10

Spread dipende dal LTV (vedi note)

Durata da 5 a 40 anni	LTV < 80%= nessun limite

LTV > 80% = 250.000	€ 350	A carico del cliente
(non indicati importi - nda)  	+ 2,00%	Polizza incendio e scoppio

N.B. La banca offre mutui di sostituzione con surrogazione (cd. portabilità prevista da Decreto Bersani)	
Banca di Roma	IRS in base alla durata 
+ spread 
a) dello 0,75 per 10 o 15 anni  b) dell’1,00 per 20-25-30 anni

Durata: da 5 a 30 anni	
10-15 anni = 5,743
20-25-30 anni = 6,191%
	Mensile:
15 anni: € 8,232
20 anni: € 7,115 	Euribor 1 mese + spread 
a) dello 0,75 per 10-15 anni
b) dell’1,00 per 20-25-30 anni
No arrotondamento

Durata: da 5 a 30 anni	n.c. 	€ 150,00	 € 180,76 per mutui superiori ad € 100.000 	+ 3%	Polizza incendio e scoppio obbligatoria;
polizza vita facoltativa	
Banca di Trento e Bolzano	IRS di periodo + spread (1)
10 anni: +0,75
15 anni: +0,85
20 anni: +0,95
25 anni: +1,00
30 anni: +1,00

Durate: da 5 fino a max 30 a.	10 anni: 5,565
15 anni: 5,818
20 anni: 5,918
25 anni: 6,021
30 anni: 6,019
	Mensile, 
15 anni: € 8,25
20 anni: € 7,02 

Semestrali
15 anni: € 49,87
20 anni: € 42,39

	Euribor 6 M arrotondato allo 0,05 superiore + spread:
10 anni: +0,75
15 e 20 anni: +0,80
25 anni: +0,90

Durate: da 5 fino a max 30 anni	Senza limiti di importo	Da concordare,
di norma € 150,00	-	+ 2,00% del tasso in essere	Polizza incendio e scoppio	
Banca Nazionale 
del Lavoro	5 anni: 5,35%
10 anni: 5,50%
15 anni: 5,60%
20 anni: 5,70%
25 anni: 5,80%
30 anni: 5,85%
35 anni: 6,15,%
40 anni: 6,15%
(mensili)
Dati riferiti al 03.10.2007	n.c.	Mensile:
15 anni: € 8,22
20 anni: € 6,99
25 anni: € 6,32
30 anni: € 5,90
(rate riferite ai tassi fissi di colonna 1)	5/10/15 anni: Euribor 1M +1,00
20 anni: Euribor 1M +1,10
25 anni: Euribor 1M + 1,15
30/35/40 anni: Euribor 1M + 1,25

(tasso iniziale:4,80% - mensili)	80% del valore commerciale dell’immobile

per mutui a 35 e 40 anni: € 250.000 (possibilità di mutui fondiari con formula 100% con condizioni e caratteristiche proprie)	€ 200,00 per mutui fino a € 80.000,00

€ 250,00 per mutui fino a € 130.000,00

0,25% per mutui da €130.001 a €250.000	€ 220 per mutui fino a € 110.000,00

€ 250,00 per mutui fino a € 250.000,00	Non superiore al TEG rilevato ai sensi della Lg. 7 marzo 1996 n.10 (legge usura)	n.c.

percentuale di iscrizione dell’ipoteca rispetto a mutuo erogato: 200%	
Banca Popolare dell'Alto Adige	IRS lettera relativo alla durata del mutuo (rilevazione del 1. giorno lav.tivo del mese) + spread da definire a seconda della durata e della percentuale finanziata
(min: +1,00 - max: +2,00)

Durata massima: 30 anni	6,231% (2) – vedi legenda	Mensile
15 anni: 8,35 € (5,83%)
20 anni: 7,15 € (5,98%)

Semestrale.
15 anni: 50,46 € (5,83%)
20 anni: 43,19 € (5,98%)

	Euribor 6 mesi valuta prima giorno lav.tivo del mese arrotondato al successivo ¼ di punto + spread definito a seconda durata e percentuale finanziata (min: +0,80 – max: 2,00)

Durata massima: 30 anni	100% del valore dell’immobile	€ 110,00	0,50 dell’importo finanziato	+4,00%	Polizza incendio	
Banca Popolare di Brescia – BIPOP CARIRE	IRS + spread dello
0,75 per durate da 5 a 20 anni
0,80 per durate da 21 a 30 anni

Durata: min 5/max 30 anni	10 anni = 5,68%	Mensile 
10 anni: 10,82 €	Euribor 1 mese + spread dello
0,50 per i 5 anni
0,70 da 6 a 20 anni
0,80 da 21 a 30 anni

No arrotondamento

Durata: min 5 / max 30 anni	80%	Nessuna per tasso variabile

Fisse € 95 per tasso fisso	Recupero spese in base ad importo	+ 1.50%	n.c.

Altre: offerta di mutuo a “rate leggere”: primi 12/18/24 mesi solo quote interessi
tasso: euribor 1 mese + 0,70%	

Banca	Tasso fisso	TAEG/ISC
(tasso fisso)
	Rate mens.
e semes. - mille euro - tasso fisso).	Tasso variabile/indicizzato	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste – altre note	
BHW
	Mutuo ammortamento scalare alla francese (Mutuo TH):
10 anni: 5,40%
15 anni: 5,55%

Mutuo BHW Sprint con risparmio edilizio
20 anni: 6,10% 
25 anni: 5,99%
Tutti i valori sono validi per il mese di ottobre 2007
Durate: da 5 a 27 anni	10 anni: 5.80%
15 anni: 5,88%
20 anni: 6,38%
25 anni: 6,26%	Mensile
15 anni: 8,197 € 
20 anni: 7,150 €
	non previsto	max 80% valore immobile
fino al 100% con garanzia assicurativa aggiuntiva per acquisto prima casa	€ 200,00 fissi (per mutui con  durata 20 e 25 anni è previsto un diritto di stipula pari all’1% dell’importo)	€ 200,00 	+2,00%	Polizza incendio e scoppio obbligatoria; 
polizza vita caso morte obbligatoria in alcuni casi

Nota: previste convenzioni con particolari categorie di mutuatari	
Cassa Centrale Raiffeisen dell’ Alto Adige	IRS 10 anni + 1,00
IRS 15 anni + 1,00
IRS 20 anni + 1,10

Durata: 10/15/20 anni	n.c.	Mensile 
10 anni: € 10,96
15 anni: € 8,38
20 anni: € 7,16

Semestrale
10 anni: € 66,32
15 anni: € 50,66
20 anni: € 43,23	Euribor  6 mesi + spread non specificato

Durata: fino a 20 anni	80%	0,30%	Nessuna 	+3,00%	

Polizza incendio per valore immobile	
Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo Gruppo San Paolo	“Domus fisso”- mensile:
EuroIRS di periodo + spread di:

5 anni: +1,300
10 e 15 anni: +1,350
20 anni: +1,400
25 anni: +1,500
30 anni: +1,600
EuroIRS arrotondato allo 0,05 superiore	n.c.	Mensile:
5 anni: € 19,26 (5,85%)
10 anni: € 11,13 (6,05%)
15 anni: € 8,55 (6,20%)
20 anni: € 7,34 (6,30%)
25 anni: € 6,69 (6,40%)
30 anni: € 6,32 (6,50%)	“Domus variabile” – mensile
5 anni: Euribor 1 M + 1,20
10 anni: Euribor 1 M + 1,20
15 anni: Euribor 1 M + 1,40
20 anni: Euribor 1 M + 1,40
25 anni: Euribor 1 M + 1,50
30 anni: Euribor 1 M + 1,50 

no arrotondamento

Altre offerte (prodotti strutturati): Mutuo Giovani/Domus Europa/Domus Giovani/Domus mix	Di norma 80% del valore di stima

Possibilità di mutui  anche fino al 100% del valore di stima 	0,50% dell’importo erogato con minimo di 
€ 225,00	n.c.	n.c. 	Polizza incendio abbinata ai mutui “Domus” prestata per 10 anni a primo rischio assoluto	
Cassa Risparmio di  Bolzano	IRS arrotondato al decimo di punto superiore, più spread trattabile
Tasso annuo attualmente non superiore al 8,85%

Durata max 20 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare	n.c.	n.c.	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore, più spread trattabile (tasso annuo attualmente non superiore al 8,35%) (adeguamento semestrale al 1 gennaio e al 1 luglio – valuta 1 giorno lavorativo del mese di gennaio e di luglio – adeguamenti effettuati automaticamente)

possibilità anche di (3) 
mutuo indicizzato con rate costanti
mutuo indicizzato con tetto massimo
mutuo indicizzato con tasso a scalare
mutuo a tasso misto	Mutui fondiari: 
80% del valore cauzionale dell’immobile da gravare

Mutui ipotecari: 100% del valore cauzionale dell’immobile da gravare	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore + 5 punti %	Vincolo polizza incendio a favore della banca	
Cassa Rurale di Bolzano	IRS secondo durata, arrotondato a 1/10 + spread da concordare, max 1,40

durata: max fino a 30 anni	n.c.	n.c.	Euribor 6 M/365 arrotondato al  ¼ di punto + spread da concordare, max 1,40

durata: max fino a 30 anni	80% del valore	0,50%, con minimo € 50,00	Nessuna 	+3,00%	n.c.	

Banca	Tasso fisso	TAEG/ISC
(tasso fisso)
	Rate mens.
e semes. - mille euro – tasso fisso).	Tasso variabile/indicizzato	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia 	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste - altre note	
Cassa Rurale di Brunico	IRS di periodo (secondo durata) + 1,10

Durata massima: 30 anni	n.c.	n.c.	Euribor 3 M/360 + spread dell’
1,10% 

Durata massima: 30 anni	da trattare individualmente 	0,30% su importo mutuo – minimo 
€ 150,00	Nessuna 	Nessuna	n.c.	
Cassa Rurale di Lana	IRS + spread di 1,30, senza arrotondamenti

Durata: 20 anni e oltre	n.c.	n.c.	Euribor 6 M/360 + spread (non indicato) secondo durata
Arrotondamento al ¼

Durata: 20 anni e oltre	fino al 100% del valore dell’immobile	0,10% - 0,25% dell’importo del mutuo	Nessuna	+3,00%	Polizza infortuni: 
€ 16,00/anno

Altre: consulenza ed assistenza gratuita per pratica contributi provinciali casa 	
Cassa Rurale di Renon	Non previsto	non disponibile	n.c.	Euribor 6 Monate
(365 – media mese precedente) + spread dell’1,25 

no arrotondamento

Durata: max 25 anni	80% del valore	nessuna	nessuna	+3,00%	Polizza incendio obbligatoria

Altre: polizza infortunio, caso morte ed invalidità di almeno 50%, gratuita	
Poste Italiane	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
IRS di durata + spread dello 0,85
nessun arrotondamento

Per percentuali di finanziabilità da 80% a 100% 
Previsti altri spread (da 1,00 a 1,20% in base a % di finanziabilità - vedi www.poste.it) 	n.c.	Mensile:
15 anni: € 8,28 (5,705%)
20 anni: € 7,02 (5,755%)
30 anni: € 5,83 (5,745%)	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
Euribor 3 M + spread dello 0,85
no arrotondamento

Per percentuali di finanziabilità da 80% a 100% 
previsti altri spread (da 1,00 a 1,20% in base a % di finanziabilità - vedi www.poste.it)	fino al 100% del valore dell’immobile	zero spese	€ 180,00	TAN vigente 
+ 2,00%	Polizza incendio
(obbligatoria)
	
Unicredit Banca	EuroIRS con arrotondamento allo 0,05 + spread di:
0,80% da 20 a 30 anni
0,70 fino a 20 anni

Durate: max 40 anni 	5,45%	Mensile:
15 anni: € 8,22 (5,60%)
Semestrale:
15 anni. € 49,38 (5,60%)	Euribor 3m + 0,70 fino a 20 anni
Euribor 3m +0,80 da 20 a 30 anni

Durate: max 40 anni	libero	1% importo mutuo
min: € 200 – max € 750	da concordare con perito, ca.250 euro	+ 2,00%	Polizza incendio e scoppio	

Legenda/Note:
n.c. = non comunicato
LTV= Loan To Value, cioè rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile
(1) spread estrapolati da dati assoluti comunicati da banca
(2) l’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 200.000/20 anni/provvigione: 0,50% importo mutuo/€ 110,00 spese istruttoria/€ 1,25 spese per rata/rata mensile/IRS 20 anni rilevato il 28.09.07= 4,88+spread 1,10)
(3) vedi foglio informativo su sito della banca

Tassi di riferimento(17 ottobre 2007):
EURIBOR 1 mese = 4,24
EURIBOR 3 mesi = 4,72
EURIBOR 6 mesi = 4,72
IRS   5 anni = 4,66
IRS 10 anni = 4,78
IRS 15 anni = 4,90
IRS 20 anni = 4,94
IRS 25 anni = 4,94
IRS 30 anni = 4,93	Tassi medi e di usura (01.10.2007 – 31.12.2007)
Per mutui con garanzia reale
Tasso fisso: tasso medio 6,06% – tasso usura 9,09%
Tasso variabile: tasso medio 5,71% – tasso usura 8,565%

Confronti ed esempi mutui online vedasi: www.mutuionline.it