Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste e altre note	
Banca Antonveneta	Ipotesi mutuo: € 100.000
valore immobile: € 200.000
10 anni: 5,36% (TAEG 5,63%)
15 anni: 5,56% (TAEG 5,81%)
20 anni: 5,72% (TAEG 5,96%)
25 anni: 5,71% (TAEG 5,94%)
30 anni: 5,78% (TAEG 6,01%)
dati riferiti al 09.05.2008	rate mensili
15 anni: € 8,20 
20 anni: € 7,00

rate semestrali
15 anni. € 49,58
20 anni: € 42,29	Euribor 1M/365 arrotondato allo 0,05 superiore + 1% di spread	da € 0,90 a € 2,50	nessun limite	€ 350	Orientativa-mente 
€ 200	+ 2,00%	polizza incendio e scoppio

ESIS: no
surrogazione: sì	
Banca di Trento e Bolzano
(Intesa Sanpaolo)	IRS di periodo + spread
da concordare col cliente n relazione alla durata (di norma da 1,00% a 1,40%)
tasso max non superiore al 6,80% 

TAEG
es. su 15 anni: 6,134% (TAN 5,95)
es. su 30 anni: 6,389% (TAN 6,20)	rate mensili
15 anni: € 8,41 (TAN 5,95%)
20 anni: € 7,19 (TAN 6,05%) 

rate semestrali
15 anni: € 50,85 (5,95%)
20 anni: € 43,44 (6,05%)	Euribor 6 M arrotondato allo 0,05 superiore + spread da concordare col cliente in relazione alla durata (di norma da 0,90 a 1,25%):

spread max non superiore al 2,00%	nessuna	senza limiti di importo	da concordare,
di norma €150,00	di norma €150/200	tasso di ammortamento + 2,00%	Polizza incendio e scoppio

ESIS: sì
surrogazione: sì
	
Banca Nazionale
del Lavoro
(BNP Paribas)	5 anni: 5,45%
10 anni: 5,60%
15 anni: 5,70%
20 anni: 5,80%
25 anni: 5,90%
30 anni: 5,95%
35 anni: 6,25%
40 anni: 6,25%
(mensili)
Dati riferiti al 05.05.2008	rate mensili
15 anni: € 8,28
20 anni: € 7,05
25 anni: € 6,38
30 anni: € 5,96
(rate riferite ai tassi fissi di colonna 1)	5/10/15 anni: Euribor 1M +1,00
20 anni: Euribor 1M +1,10
25 anni: Euribor 1M + 1,15
30/35/40 anni: Euribor 1M + 1,25

(tasso iniziale:4,80% - rate mensili)	n.c.	80% del valore commerciale dell’immobile

per mutui a 35 e 40 anni: € 250.000 (possibilità di mutui fondiari con formula 100% con condizioni e caratteristiche proprie)	€ 200,00 per mutui fino a € 80.000

€ 250,00 per mutui fino a € 130.000

0,25% per mutui da €130.001 a €250.000	€ 220 per mutui fino a € 110.000

€ 250,00 per mutui fino a € 250.000	Non superiore al TEG rilevato ai sensi della L. 7 marzo 1996 n.10 (legge usura)	polizze n.c.

Note:
 percentuale di iscrizione dell’ipoteca rispetto a mutuo erogato: 200%

ESIS: sì
Surrogazione attiva: no
Surrogazione passiva: sì

Speciale mutuo giovani	
Banca Popolare dell'Alto Adige	IRS lettera relativo alla durata del mutuo (rilevazione dell’ultimo giorno lav.tivo del mese precedente quello in corso) + spread da definire a seconda della durata e della percentuale finanziata
(min: +1,00 - max: +2,00)

ISC=6,21% (1)	rate mensili
15 anni: 8,33€ (5,80%)
20 anni: 7,14 € (5,96%)

rate semestrali
15 anni: 50,36 € (5,80%)
20 anni: 43,12 € (5,96%)	Euribor 6 mesi valuta prima giorno lavorativo del mese arrotondato al successivo ¼ di punto + spread definito a seconda della durata e percentuale finanziata (min: +0,80 – max: 2,00)	€ 1,25	100% del valore dell’immobile	€ 110,00	0,50% dell’importo finanziato	+4,00% su tasso applicato	Polizza incendio

ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
BHW
	Mutuo fisso ammortamento scalare alla francese:
10 anni: 5,45%
15 anni: 5,65%
20 anni: 5,91%
25 anni: 6,06%
30 anni: 6,00%	n.d.	Euribor 6 mesi + 1,30% su tutte le durate (da 10 a 30 anni)	

€ 1/mese	80% - 100%	€ 400,00
(€ 200 per rimporti fino a € 60.000)	perizia/provvigione/diritto di stipula:
nessuna per 10 e 15 anni
1% per 20,25 e 30 anni 	+2,00% del tasso debitore	Polizza incendio e scoppio

Polizza vita obbligatoria per LTV>75% e/o presenza di 2 o più figli a carico

ESIS: sì
Surrogazione attiva: no
Surrogazione passiva: sì	

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste – altre note	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 anni: IRS 10 + 0,80 (= 5,43%)
15 anni: IRS 15 + 0,90 (= 5,69%)
20 anni: IRS 20 + 1,00 (= 5,85%)
25 anni: IRS 25 + 1,15 (= 5,99%)
30 anni: IRS 30 + 1,30 (=6,11%)

ISC: 6,30 ³

valori assoluti riferiti al 20.05.08	rate mensili
15 anni: € 8,27
20 anni: € 7,07

rate semestrali
15 anni: € 28,63
20 anni: €29,27	Con rata mensile:
Euribor 1 mese (media mese precedente) arrotondato ai 5 centesimi prossimi + spread di:
10 anni: 0,90 (=5,35%)
15 anni: 1,00 (=5,45%)
20 anni: 1,10 (= 5,55%)
25 anni: 1,20 (= 5,65%)
30 anni: 1,50 (= 5,95%)
valori assoluti riferiti al 20.05.08	max. € 2,00	Nessuno	max. 2% dell’importo erogato, min. € 100	Come da fattura del professionista, a carico del cliente	max. + 3% del tasso nominale	Incendio anche di terze società vincolata a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì
(oneri notarili e di perizia a carico banca)	
Cassa Centrale Raiffeisen dell’ Alto Adige	IRS 10 anni + 1,00
IRS 15 anni + 1,05
IRS 20 anni + 1,10
Durata: 10/15/20 anni	rate mensili
10 anni: € 10,91
15 anni: € 8,36
20 anni: € 7,15

rate semestrali
10 anni: € 65,98
15 anni: € 50,53
20 anni: € 43,12	Euribor  6 mesi + spread (non specificato ndA)	€ 2,75	80%	0,30%	Nessuna 	+3,00%	Polizza incendio per valore immobile

ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	
Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo (Intesa San Paolo)	“DOMUS FISSO”- mensile:
EuroIRS di periodo + spread di:
5 e 10 anni: +1,200
15 e 20 anni: +1,400
25 e 30 anni: +1,500	rate mensili
5 anni: € 19,19 (5,70%)
10 anni: € 11,05 (5,90%)
15 anni: € 8,57 (6,25%)
20 anni: € 7,37 (6,35%)
25 anni: € 6,69 (6,40%)
30 anni: € 6,26 (6,40%)	“DOMUS VARIABILE” – mensile
Euribor 1 M + spread di:

5 e 10 anni: +1,200
15 e 20 anni: +1,400
25 e 30 anni: +1,500

Altre offerte (prodotti strutturati): Domus Giovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Libero…	n.c.	Di norma 80% del valore di stima

Possibilità di mutui  anche fino al 100% del valore di stima 	0,50% dell’importo erogato con minimo di 
€ 225,00	n.c.	n.c. 	Polizza incendio abbinata ai mutui “Domus” prestata per 10 anni a primo rischio assoluto

ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	
Cassa Risparmio di  Bolzano	IRS arrotondato al decimo di punto superiore, più spread trattabile
Tasso annuo attualmente non superiore al 9,10%

Durata max 20 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare	n.c.	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore, più spread trattabile (tasso annuo attualmente non superiore al 8,60%) (adeguamento semestrale al 1 gennaio e al 1 luglio – valuta 1 giorno lavorativo del mese di gennaio e di luglio – adeguamenti effettuati automaticamente)

Durata max 30 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare

possibilità anche di (2) 
mutuo indicizzato con rate costanti
mutuo indicizzato con tetto massimo
mutuo indicizzato con tasso a scalare
mutuo a tasso misto	€ 1,25 per pagamento rata mediante ordine permanente	Mutui fondiari: 
80% del valore cauzionale dell’immobile da gravare

Mutui ipotecari: 100% del valore cauzionale dell’immobile da gravare	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore + 5 punti %	Vincolo polizza incendio a favore della banca

ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Bolzano	IRS secondo durata, arrotondato a 1/10 + spread da concordare, max 1,40

durata: max fino a 20 anni	n.c.	Euribor 6 M/365 arrotondato al ¼ di punto + spread da concordare, max 1,40

durata: max fino a 30 anni	n.c.	80% del valore	0,50%, con min. € 50,00	nessuna 	+3,00%	n.d.

ESIS: sì
Surrogazione: sì	

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro – tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia 	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste - altre note	
Cassa Rurale di Brunico	IRS di periodo (secondo durata) + 1,10%

Durata massima: 30 anni	n.c.	Euribor 3 M/360 + spread dell’1,10% 

Durata massima: 30 anni	n.c.	da trattare individualmente 	0,30% su importo mutuo – minimo 
€ 150,00	nessuna	Nessuna	n.c.
ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Lana	IRS + spread (non indicato ndA) secondo durata, senza arrotondamenti	n.c.	Euribor 6 M/360 + spread (non indicato ndA) secondo durata
arrotondamento al ¼	

nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	0,10% - 0,25% dell’importo del mutuo	nessuna	+3,00%	Polizza infortuni:€ 16,00/anno
ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Renon	non viene offerto	//	Euribor 6 Monate/365 – media mese precedente + spread dell’1,25 
no arrotondamento	

€ 0,52	80% del valore	nessuna	nessuna	+3,00%	Polizza incendio obbligatoria
Polizza infortunio, caso morte ed invalidità gratuita
ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Poste Italiane	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
IRS di durata + spread dello 0,85
nessun arrotondamento

Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
Previsti altri spread (da 1,00 a 1,20% in base a % di finanziabilità - vedi www.poste.it)

TAEG: da 5,934% a 6,304% a seconda della % di finanziabilità	rate mensili
15 anni: € 8,26 (5,669%)
20 anni: € 7,01 (5,737%)
30 anni: € 5,81 (5,702%)	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
Euribor 3 M/360 + spread dello 0,85
no arrotondamento

Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
previsti altri spread (da 1,00 a 1,20% in base a % di finanziabilità
vedi www.poste.it)	nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	nessuna	€ 180,00	TAN vigente 
+ 2,00%	Polizza incendio

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo del finanziamento

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Unicredit Banca	10 anni: 5,50%
15 anni: 5,60%
20 anni: 5,70%
25 anni: 5,75%
30 anni: 5,70%
(dati riferiti al 08.05.2008 -
EuroIRS di periodo con arrotondamento allo 0,05 + spread) 	rate mensili
15 anni: € 8,277
20 anni: € 6,992

rate semestrali
15 anni: € 50,035
20 anni: € 42,220	Euribor 3m + 0,90	nessuna	nessun limite	€ 300	gratuite fino a 100.000 euro	+ 2,00%	Polizza incendio e scoppio 

ESIS: sì
Surrogazione: sì	

Legenda/Note:
n.c. = non comunicato
LTV= Loan To Value, cioè rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile
ESIS: prospetto informativo pre-contrattuale standardizzato europeo
(1) l’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 200.000/20 anni/provvigione: 0,50% importo mutuo/€ 110,00 spese istruttoria/€ 1,25 spese per rata/rata mensile/IRS 20 anni rilevato il 30.04.2008= 4,86+spread 1,10)
(2) vedi foglio informativo su sito della banca
(3) l’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 100.000/20 anni/rata mensile/tasso fisso 5,85% (IRS 20 dd. 20.05.08 = 4,85 + spread di 1,00)/incasso rata € 2,00/istruttoria 2% dell’importo erogato

Tassi di riferimento (maggio 2008):
EURIBOR 1 mese (360) = 4,38% (360) / 4,44% (365)
EURIBOR 3 mesi (360) = 4,86% (360) / 4,93% (365)
EURIBOR 6 mesi (360) = 4,89% (360) / 4,96% (365)
IRS   5 anni = 4,37%
IRS 10 anni = 4,56%
IRS 15 anni = 4,74%
IRS 20 anni = 4,80%
IRS 25 anni = 4,79%
IRS 30 anni = 4,77%	Tassi medi e di usura (periodo aprile-giugno 2008)
Per mutui con garanzia reale
Tasso fisso: tasso medio 6,04% – tasso usura 9,06%
Tasso variabile: tasso medio 6,00% – tasso usura 9,00%

Confronti ed esempi mutui online vedasi: www.mutuionline.it