Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria e/o di stipula	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste e altre note	
Banca Antonveneta	EurIrs + spread di
10 anni: 1,10 
15/20/25 anni: 1,20
	rate mensili
15 anni: € 8,30 
20 anni: € 6,98

rate semestrali
15 anni. € 50,20
20 anni: € 42,12	Euribor 1 M/365 arrotondato allo 0,05 superiore + spread di 
10 anni: 1,10
15/20/25 anni: 1,20	€ 2,50	non indicato	€ 350	orientativa-mente 
€ 200	+ 2,00%	polizza incendio e scoppio

ESIS: no
surrogazione: sì	
Banca di Trento e Bolzano
(Intesa Sanpaolo)	10 anni: 5,30%
15 anni: 5,60%
20/25/30 anni: 5,65%

(dati riferiti al 11.11.2008)

TAEG
es. 15 anni: 5,474% per mutuo di 100mila e spese istruttoria 200 €
es. 20 anni: 5,821% (con dati come precedente esempio)	rate mensili
15 anni: € 8,06 (TAN 5,30%)
20 anni: € 6,96 (TAN 5,65%) 

rate semestrali
non previste	Euribor 1 M (valuta 1 giorno mese e senza arrotondamento) + spread:
10 anni: 0,85
15-20 anni: 1,05
25-30 anni: 1,15
	€ 1,50	nessun limite	€ 200,00 fisse	non indicate
(a cura del cliente)	tasso per operazioni di rifinanziamento marginale fissato da BCE (attuale 3,75%) + 5 punti percentuali	Polizza incendio e scoppio

ESIS: sì
surrogazione: sì	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 anni: IRS 10 + 1,50 
15 anni: IRS 15 + 1,50 
20 anni: IRS 20 + 1,50 
25 anni: IRS 25 + 1,80 
30 anni: IRS 30 + 1,80 

es di TAEG/ISC: 6,44 (1)	rate mensili
15 anni: € 8,46 (6,04%)
20 anni: € 7,15 (5,98%)

rate semestrali
15 anni: € 51,15 (6,04%)
20 anni: € 43,19 (5,98%)	Euribor 1/3/6 mesi (media arrotondata ai 5 centesimi prossimi + spread di:
10 anni: 1,50 
15 anni: 1,50
20 anni: 1,50
25 anni: 1,80
30 anni: 1,80	max € 2,00	Nessuno	max. 2% dell’importo erogato, con min. € 100	Come da fattura del professionista, a carico del cliente	max. + 3% del tasso nominale	Incendio anche di terze società vincolata a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì
(oneri notarili e di perizia a carico banca)	
BHW
	Mutuo fisso ammortamento scalare alla francese:
10 anni: 5,40%
15 anni: 5,78%
20 anni: 5,80%
25 anni: 5,95%
30 anni: 6,00%
(dati riferiti al 11.11.2008)	rate mensili
15 anni: 8,32 (5,78%)
25 anni: 6,41 (5,95%)	n.c.	

€ 1/mese	80%	istruttoria:
€ 400,00

diritto di stipula: 
1%	n.c.	TAN +2,00%	Polizza incendio e scoppio obbligatorie

ESIS: sì
Surrogazione passiva: sì
Surrogazione attiva: no	
Cassa Centrale Raiffeisen dell’ Alto Adige	IRS 10 anni + 1,00
IRS 15 anni + 1,05
IRS 20 anni + 1,10

	rate mensili
10 anni: € 10,77
15 anni: € 8,17
20 anni: € 6,87

rate semestrali
10 anni: € 65,12
15 anni: € 49,39
20 anni: € 41,43	Euribor  6 mesi + spread (non specificato ndA)	€ 2,75	80%	0,30%	Nessuna 	+3,00%	Polizza incendio per valore immobile

ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria
e/o di stipula	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste – altre note	
Cassa di Risparmio del Veneto (Gruppo Intesa San Paolo)	5 anni: 5,40%
10 anni: 5,55%
15 anni: 5,95%
20 anni: 6,00%
25 anni: 6,00%
30 anni: 6,00%

Validità: nov.2008	rate mensili
5 anni: € 19,06
10 anni: € 10,93
15 anni: € 8,41
20 anni: € 7,16
25 anni: € 6,44
30 anni: € 6,00	“DOMUS VARIABILE” – mensile
Euribor 1 M + spread di:
5 e 10 anni: +1,200
15 e 20 anni: +1,400
25 e 30 anni: +1,500

Altre offerte (prodotti strutturati): Domus Giovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Libero…	n.c.	Di norma 80% del valore di stima

Possibilità di mutui  anche fino al 100% del valore di stima	€ 400,00
(Domus Giovani o Domus con finalità di surroga: esenti)	n.c.	n.c. 	Polizza AssiDomus:
Vita, (tutela caso morte da infortunio o malattia), Multirischi, (interviene, oltre che nei casi previsti dalla versione Vita, anche per invalidità titaole permanente, disoccupazione, inabilità totale temporanea, malattia grave)
ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	
Cassa Risparmio di  Bolzano (2)	IRS arrotondato al decimo di punto superiore, più spread trattabile

Tasso annuo attualmente non superiore al 9,10%

Durata max 20 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare	n.c.	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore, più spread trattabile (tasso annuo attualmente non superiore al 8,60%) (adeguamento semestrale al 1 gennaio e al 1 luglio – valuta 1 giorno lavorativo del mese di gennaio e di luglio – adeguamenti effettuati automaticamente)

possibilità anche di (2) 
mutuo indicizzato con rate costanti
mutuo indicizzato con tetto massimo
mutuo indicizzato con tasso a scalare
mutuo a tasso misto	€ 1,25 per pagamento rata mediante ordine permanente	Mutui fondiari: 
80% del valore cauzionale dell’immobile da gravare

Mutui ipotecari: 100% del valore cauzionale dell’immobile da gravare	Istruttoria e stipula:
provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore + 5 punti %	Vincolo polizza incendio a favore della banca

ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Bolzano	fisso per 5 anni (IRS 5 anni + arr. al 1/10 + spread da concordare);
successivamente variabile con Euribor 6M/365 arr. al 1/10 + spread da concordare	n.c.	Euribor 6 M/365 arrotondato al ¼ di punto + spread da concordare (attualmente max 1,40)

durata: max fino a 30 anni	n.c.	80% del valore	0,50%, con min. € 50,00	nessuna	+3,00%	Polizze: n.d.

ESIS: sì
surrogazione: sì	
Cassa Rurale di Brunico	IRS di durata + spread dell’1,10%
durata massima: 30 anni	n.c.	Euribor 3 M/360 + spread 1,10%		da concordare individualmente	0,30%
min. € 150	nessuna	nessun	Polizze: n.d.

ESIS: sì
surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Lana	IRS + spread (non indicato ndA) secondo durata, senza arrotondamenti	n.c.	Euribor 6 M/360 + spread (non indicato ndA) secondo durata
arrotondamento al ¼	nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	0,10% - 0,25% dell’importo del mutuo	nessuna	+3,00%	Polizza infortuni:€ 16,00/anno

ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	
Banca Popolare dell’Alto Adige (2)	Mutuo ipotecario First a tasso fisso (durata max 30 anni):
IRS di durata + spread (min.1,00 max 2,00) (3)	n.c.	Mutuo ipotecario First (durata max 30 anni):
Tasso di ingresso fisso per max 6 mesi (min Euribor + 0,50/ max Euribor + 2,00)
Poi tasso variabile per la durata residua: Euribor 6 mesi arrotondato al successivo 1/4 + spread (min.0,80 – max 2,00) (3)
	€ 1,25	100% del valore	€ 110,00
provvigione una tantum su importo finanziato: 0,500%	n.d.	+ 4%	Polizze: n.d.

ESIS: n.d.
Surrogazione: n.d.	

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro – tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria e/o di stipula	Spese
perizia 	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste - altre note	
Cassa Rurale di Renon	non viene offerto	//	Euribor 6 M/365 – media mese precedente + spread dell’1,00 
no arrotondamento	€ 0,52	80% del valore	nessuna	nessuna	+3,00%	Polizza incendio obbligatoria
Polizza infortunio, caso morte ed invalidità permanente gratuita

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Monte dei Paschi di Siena	10 anni: 5,830% (ISC: 5,920%)
15 anni: 6,060% (ISC: 6,20%)
20 anni: 6,080% (ISC: 6,210%)
25 anni: 6,010% (ISC: 6,130%)
30 anni: 6,00% (ISC: 6,120%)
(dati al 06.11.2008)
durata max: 40 anni	rate mensili:
15 anni: 8,53
20 anni: 7,25
25 anni: 6,48	Euribor 1/3/6 mesi + spread di:
10 anni: 1,45
15 anni: 1,55
20 anni: 1,65
25 anni. 1,65
30 anni: 1,85
durata max: 40 anni	€ 2,50	350.000,00	€ 250,00	a carico del cliente	+ 3,00%	Polizza Axa Mps assicurazione danni contro incendio e scoppio

ESIS: sí
Surrogazione: sì	
Poste Italiane	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
IRS di durata + spread dello 1,00
Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
Previsti altri spread (da 1,20 a 1,40% in base a % di finanziabilità 
per dettaglio vedi www.poste.it)	rate mensili (con percentuale di finanziabilitá all’80%)
15 anni: € 8,16 (5,487%)
20 anni: € 6,82 (5,388%)
30 anni: € 5,43 (5,102%)	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
Euribor 3 M/360 + spread fra 0,85 e 1,00

Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
previsti altri spread: da 1,20 a 1,40% in base a percentuale di finanziabilità
vedi www.poste.it/)	nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	nessuna	€ 216,00	TAN vigente 
+ 2,00%	Polizza incendio

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo del finanziamento

ESIS: sì
Surrogazione: no	
Unicredit Banca	EuroIRS di periodo + spread dello 0,90

10 anni: 5,30%
15 anni: 5,40%
20 anni: 5,35%
25 anni: 5,20%
30 anni: 5,05%
(dati riferiti al 01.11.2008)	rate mensili
15 anni: € 8,07
20 anni: € 6,82

rate semestrali
15 anni: € 48,74
20 anni: € 41,19	Euribor 3m + 0,90 arrotondato allo 0,05 superiore
	nessuna	nessun limite	€ 300	€ 230	+ 2,00%	Polizza incendio e scoppio, eventualmente anche solo vincolo a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì	

Legenda/Note:
n.c. = non comunicato
LTV= Loan To Value, cioè rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile
ESIS: prospetto informativo pre-contrattuale standardizzato europeo
(1)	(Banca Sella) L’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 100.000/20 anni/rata mensile/tasso fisso 5,98% (IRS 20 dd. 05.11.08 = 4,48 + spread di 1,50)/incasso rata € 2,00/istruttoria 2% dell’importo erogato
(2)	(Cassa di Risparmio e Volksbank) dati tratti da rispettivi fogli informativi della banca, per Caribz da sito; per Volksbank in filiale
(3)	(Volksbank) lo spread viene definito a seconda della durata del mutuo e della percentuale finanziata dell’immobile

Tassi di riferimento (13 novembre 2008):
EURIBOR 1 mese = 3,87 (360) / 3,92 (365)
EURIBOR 3 mesi = 4,24 (360) / 4,30 (365)
EURIBOR 6 mesi = 4,31 (360) / 4,37 (365)
IRS   5 anni = 3,73%
IRS 10 anni = 4,21%
IRS 15 anni = 4,42%
IRS 20 anni = 4,40%
IRS 25 anni = 4,27%
IRS 30 anni = 4,19%	Tassi medi e di usura (periodo 1 ottobre – 31 dicembre 2008)

Per mutui con garanzia reale
Tasso fisso: tasso medio 6,30% – tasso usura 9,450%
Tasso variabile: tasso medio 6,30% – tasso usura 9,450%

Per confronti ed esempi mutui on line vedasi: www.mutuionline.it