Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata mensile	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative (obbligatorie e non) e altre note	
Banca Antonveneta
Monte dei Paschi Siena	10 anni: 4,65% (TAEG 4,84%)
15 anni: 5,00% (TAEG 5,19%)
20 anni: 5,20% (TAEG 5,39%)
25 anni: 5,15% (TAEG 5,33%)
30 anni: 5,15% (TAEG 5,32%)
dati riferiti al 01.05.2009
parametro Euris di periodo arrotondato allo 0,05% superiore
LTV 80%	rate mensili
15 anni: € 7,91 
20 anni: € 6,71

rate semestrali
15 anni. € 47,78
20 anni: € 40,51	indicizzato Euribor 1M/365 arrotondato allo 0,05 superiore + spread
(es. per i 20 anni: 2,30% = Euribor 1M/365 al 30.04.09 (0,957), arrotondato allo 0,05 + 1,30 di spread)
oppure
possibilità anche di tasso variabile con soglia massima CAP: es. per i 20 anni: 2,85% (Euribor 1M/365, arrotondata allo 0,05% + 1,75 di spread) con “CAP” al 5,50%
nessuna soglia minima	€ 2,50	n.d.	€ 350	Orientativa-mente 
€ 200, a carico del cliente	+ 2,00%	polizza incendio e scoppio obbligatoria

ESIS: no
surrogazione: sì	
Banca di Trento e Bolzano
(Gruppo Intesa Sanpaolo)	IRS di periodo + spread
da concordare col cliente n relazione alla durata
10 anni: 4,75%
15 anni: 5,20%
20 anni: 5,35%
25 anni: 5,50%
30 anni: 5,55%
(dati riferiti a tutto maggio 2009)	rate mensili
15 anni: € 8,01 (TAN 5,20%)
20 anni: € 6,79 (TAN 5,35%) 
	indicizzato Euribor 1/M + spread di:
10 anni: 1,40%
15 anni: 1,50%
20 anni: 1,50%
25 anni: 1,60%
30 anni: 1,60%
oppure
indicizzato tasso BCE del mese precedente + spread	€ 1,50	100%	€ 400,00	//	Tasso BCE + 4,00%	Polizza incendio fabbricato obbligatoria

ESIS: sì
surrogazione: sì
	
Banca Popolare dell'Alto Adige	IRS lettera relativo alla durata del mutuo (rilevazione dell’ultimo giorno lav.tivo del mese precedente quello in corso) + spread da concordare a seconda della durata, della percentuale finanziata, delle garanzie rilasciate e della capacità di rimborso

ISC/TAEG: es. 20 anni: 5,296 con IRS di periodo + spread indicativo di 1,75 su mutuo di 200.000 euro	n.d.	indicizzato Euribor 6 mesi valuta prima giorno lavorativo del mese, arrotondato al successivo ¼ di punto + spread da concordare a seconda di: durata, percentuale finanziata, garanzie rilasciate, capacità di rimborso
oppure
indicizzato tasso BCE + spread daconcordare a seconda di: durata, percentuale finanziata, garanzie rilasciate, capacità di rimborso

soglie minime/massime: non previste	€ 1,25	fino al 100% del valore dell’immobile	nessuna	0,50% dell’importo finanziato	+4,00% su tasso applicato	Polizza incendio

ESIS: sì
Surrogazione: sì, su richiesta	
BHW
Bausparkasse AG	10 anni: 5,29% (ISCmax 5,71%)
15 anni: 5,54% (ISCmax 5,89%)
20 anni: 5,61%
25 anni: 5,84%
27 anni: 5,83%

dati riferiti al 13.05.2009	n.d.	n.d.	€ 1,00 mensile	80%
oppure fino al 100% con maggiorazione tasso di + 0,40%	€ 400,00
(per mutui a 20 – 25 e 27 anni si aggiunge diritto di stipula dell’15 dell’importo richiesto)	nessuna		Polizza incendio e scoppio obblig.

ESIS: sì
surroga: no	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 anni: IRS 10 + 2,00 (= 5,61%)
15 anni: IRS 15 + 2,00 (= 5,96%)
20 anni: IRS 20 + 2,00 (= 6,07%)
25 anni: IRS 25 + 2,30 (= 6,30%)
30 anni: IRS 30 + 2,30 (=6,22%)

ISC 15 anni: 6,23% (1)
ISC 20 anni: 6,34% (1)

tassi rilevati alla data del 07.05.2009	rate mensili
15 anni: € 8,41
20 anni: € 7,16
	indicizzato Euribor 1 mese + spread di:
10-15-20 anni: 2,00 (= 3,05%)
25-30 anni: 2,30 (= 3,35%)
oppure
indicizzato tasso BCE + spread di:
10-15-20 anni: 2,05 (= 3,05%)
25-30 anni: 2,30 (= 3,05%)
parametro BCE adottato: 1% con decorrenza 13.05.09

arrotondamento: per eccesso ai 5 centesimi  più prossimi
soglie: tasso minimo di mutuo = 2,00%	nessuna,

€ 2,00 in caso di invio dell’avviso di scadenza rata	nessun limite	0,50% sull’importo erogato, con un minimo di € 100	come da fattura del professionista, a carico del cliente	max. + 3% del tasso nominale	polizza Incendio con vincolo a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì
(oneri notarili a carico banca)

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata mensile	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative (obbligatorie e non) – altre note	
Cassa Centrale Raiffeisen dell’ Alto Adige	IRS di periodo + spread di:
10 anni: 1,35%
15 anni: 1,45%
20 anni  1,50%
25 anni: 1,60%	rate mensili
10 anni: € 10,52
15 anni: € 8,05
20 anni: € 6,85
25 anni: € 6,14

rate semestrali
10 anni: € 63,64
15 anni: € 48,67
20 anni: € 41,36
25 anni: € 37,01	indicizzato Euribor 6M + spread non specificato
oppure
indicizzato tasso BCE + spread non specificato	€ 2,75	80%	0,30%	nessuna	+ 3,00%	polizza incendio per valore immobile obbligatoria

ESIS: n.c.
Surrogazione. n.c.	
Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo (Intesa San Paolo)	“DOMUS FISSO”- mensile:
10 anni: 4,90%
15 anni: 5,35%
20 anni: 5,50%
25 anni: 5,65%
30 anni: 5,70%

condizioni valide per mese di maggio 2009	rate mensili
10 anni: € 10,56
15 anni: € 8,09
20 anni: € 6,88
25 anni: € 6,23
30 anni: € 5,80	“DOMUS VARIABILE” – rata mensile
indicizzato all’Euribor 1 M + spread:
10 anni: 1,55%
15 e 20 anni: 1,65%
25 e 30 anni: 1,75%
oppure
indicizzato al tasso BCE + spread:
10 anni: 1,80%
15 e 20 anni: 1,90%
25 e 30 anni: 2,00%

Altre offerte (prodotti strutturati): DomusGiovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Block…	//	Di norma 80% del valore di stima

Possibilità di mutui  anche fino al 100% del valore di stima 	€ 400 (tranne che per Domus Giovani e per portabilità tramite surroga: esenti)	//	//	Polizza incendio obbliagtoria

ESIS: n.c..
Surrogazione: n.c.	
Cassa Risparmio di  Bolzano
(2)	IRS arrotondato al decimo di punto superiore, più spread trattabile
Tasso annuo attualmente non superiore al 6,60%

periodi a tasso fisso fino a max 20 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare	n.d.	indicizzato all’Euribor 6M/365 (valuta 1.1.2009 = 3,042), arrotondato al quarto di punto superiore, + spread trattabile (tasso annuo attualmente non superiore al 6,85% - adeguamento semestrale al 1 gennaio e al 1 luglio – valuta 1 giorno lavorativo del mese di gennaio e di luglio – adeguamenti effettuati automaticamente)
oppure
indicizzato al tasso BCE (att.1,00%), senza arrotondamento + spread trattabile (adeguamento tempo per tempo in base a provvedimenti della BCE)

altre tipologie:
mutuo indicizzato con tetto massimo
mutuo indicizzato con tasso a scalare
mutuo a tasso misto	€ 1,25 per pagamento rata mediante ordine permanente	Mutui fondiari: 
80% del valore cauzionale dell’immobile da gravare

Mutui ipotecari: 100% del valore cauzionale dell’immobile da gravare	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. euro 150,00)	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. euro 100,00)	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore + 5 punti %	Vincolo polizza incendio a favore della banca

ESIS: sì
Surrogazione/portabilità: sì	
Cassa Rurale Raiffeisen di Bolzano	Tasso misto (fisso-variabile):
fisso per 5 anni con IRS 5 anni, arrotondato a 1/10 + spread (da concordare, attualmente max 1,70); poi variabile con Euribor 6 M/365 arrotondato al 1/10 + spread (da concordare, attualmente max 1,50)

durata: max fino a 25 anni	n.c.	indicizzato all’Euribor 6 M/365 (media mese precedente) arrotondato al ¼ di punto + spread (da concordare, attualmente max 1,50
oppure
indicizzato al tasso BCE + spread (da concordare, attualmente max 2,50)

soglie : vs il basso 3%
durata: max fino a 30 anni	n.c.	80% del valore	0,50%, con min. € 50,00	nessuna 	+3,00%	Polizze: dato non disponibile

ESIS: sì
Surrogazione: sì	

Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro – tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata mensile	Importo
massimo	Spese
istruttoria	Spese
perizia 	Interessi
di
mora	Coperture assicurative (obbligatorie e non) – altre note	
Cassa Raiffeisen di Brunico	IRS di periodo + spread di:
15 anni: 1,20%
20 anni 1,30%
25 anni: 1,50%
arrotondamento di 1/8	rate mensili
15 anni: € 7,947
20 anni: € 6,696

rate semestrali
15 anni: € 48,016
20 anni: € 40,425	Euribor 3 M/360 (con adeguamento trimestrale) + spread di:
15 anni: 1,20%
20 anni: 1,30%
25 e 30 anni: 1,50%

arrotondamento: 1/8
soglia minima: nessuna	0,10% min. € 1,00 max € 5,00	80% del valore dell’immobile 	0,30% 	nessuna	+3,00%	Polizza incendio e polizza caso morte obbligatorie

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Cassa Raiffeisen Eisacktal	IRS di periodo + spread di:
10 anni: 1,25%
15 anni: 1,50%
20 anni: 1,75%
25 anni: 2,00%
30 anni: 2,25%	rate mensili
15 anni: € 8,05
20 anni: € 6,95

rate semestrali
15 anni: € 48,65
20 anni: € 41,95	Euribor 3M + spread di:
10 anni: 1,00%
15 anni: 1,00%
20 anni: 1,25%
25 anni: 1,50%
30 anni. 1,75%
arrotondamento Euribor: al 174 superiore
soglia minima: 3,50%	€ 1,50 per rata mensile;
€ 4,00 per rata semestrale	80% del valore dell’immobile	0,30% dell’importo del mutuo, minimo 
€ 250,00	//	+4,00%	Polizza incendio obbliagtoria

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Cassa Raiffeisen di Lana	
10-15-20-25-30 anni:
IRS + 1,30% je nach Beleheungswert
	n.c.	10-15-20-25-30 anni:
Euribor 6 M+ spread di 1,35% abhängig vom Beleihungswert

arrotondamento: 0,25%
soglia minima: 3,00%	nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	0,10% - 0,25% dell’importo del mutuo	nessuna	+3,00%	Polizza infortuni:€ 16,00/anno

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Cassa Raiffeisen del Renon	non viene offerto	n.d.	indicizzato a tasso ufficiale BCE + 1,50%
oppure
indicizzato Euribor 6 M/365 + 1,00% 

arrotondamento: nessuno
soglia minima: nessuna	€ 0,52	fino a 80% del valore	nessuna	nessuna	+3,00%	Polizza incendio obbligatoria
Polizza infortunio, caso morte ed invalidità gratuita
ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Poste Italiane
(2)	10-15-20-25-30 anni
IRS relativo + spread max 1,25% (se con assicurazione facoltativa Polizza protezione del credito); altrimenti spread max 1,35%

ISC/TAEG: da 4,816% a massimo 5,454%
secondo durata (mutuo da 100.000 euro)	n.c.	
indicizzato Euribor 3 mesi/360 + spread massimo 1,25% (se se con assicurazione facoltativa Polizza protezione del credito); altrimenti spead max 1,35%
oppure
indicizzato Tasso Ufficiale BCE + spread massimo 1,95% (per tutte le durate,da 10 a 30 anni)

possibilità anche di mutui a tasso misto periodicità 2 o 10 anni	nessuna, gratuita	fino al 100% del valore dell’immobile	massimo € 200,00	massimo
€ 216,00	TAN vigente 
+ 2,00%	Polizza incendio con vincolo a favore della banca

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo del finanziamento

ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Unicredit Banca
(2)	Mutuo TF5-20
Eurirs20 anni, arrotondato allo 0,05 superiore + spread (max 2,20%)

possibilità anche di mutui a tasso misto (fisso iniziale e poi variabile – vedi sito banca)	rata mensile max:
€ 716,43 riferita a mutuo TF5-20 di € 100.000 per una durata di 20 anni	indicizzato Euribor 3M/365 + spread (max 1,90%)
oppure 
indicizzato tasso BCE + spread (max 2,40%)	€ 1,50 per invio avviso scadenza	fino a 80% del valore immobile offerto in garanzia	1,00% dell’importo del mutuo con min €650 e max €1.200	di norma 
€250,00	+ 2,00% del tasso in vigore	Polizza incendio con vincolo a favore della banca

ESIS: sì
surrogazione: n.d.

Legenda/Note:
n.c. = non comunicato
n.d = non disponibile
LTV= Loan To Value, cioè rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile
ESIS: prospetto informativo pre-contrattuale standardizzato europeo
(1)	l’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 100.000/20 anni/commissione anticipata di erogazione pari allo 0,50%/Spese invio avviso scadenza rata € 2,00
(2)	dati tratti anche da rispettivi siti 

Tassi di riferimento (valori al 14 maggio 2009):
EURIBOR 1 mese  =0,84 (365)
EURIBOR 3 mesi = 1,28 (365)
EURIBOR 6 mesi = 1,48 (365)
IRS   5 anni = 2,64%
IRS 10 anni = 3,47%
IRS 15 anni = 3,82%
IRS 20 anni = 3,95%
IRS 25 anni = 3,91%
IRS 30 anni = 3,85%
TASSO BCE attuale (dal 07.05.2009) = 1,00
TASSO BCE precedente = 1,25 

Valori Euribor per rate in corso
EURIBOR 6 mesi valuta 31.12.2008 = 3,012
EURIBOR 6 mesi valuta 31.03.2009 = 1,693
EURIBOR 3 mesi valuta 31.12.2008 = 2,932
EURIBOR 3 mesi valuta 31.03.2009 = 1,531
EURIBOR 1 mesi valuta 01.04.2009 = 1,120
	Tassi medi e di usura (periodo aprile-giugno 2009)
Per mutui con garanzia ipotecaria
Tasso fisso: tasso medio: 4,42 – tasso usura: 6,63
Tasso variabile: tasso medio: 4,58 – tasso usura: 6,87

Confronti ed esempi di mutui on line vedasi: www.mutuionline.it