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Comunicato stampa	Bz, 02.11.2009

Novità per gli ascensori condominiali

Note sul Decreto Ministeriale 23 luglio 2009 - miglioramento degli impianti ascensoristici anteriori alla direttiva 95/16/CE

Con il primo settembre 2009 è entrato in vigore il D.M. 23 luglio 2009 concernente il miglioramento della sicurezza degli ascensori realizzati anteriormente alla direttiva 95/16/CE. Si tratta in pratica degli ascensori in servizio non contraddistinti dal marchio CE.

Sullo stesso sono state diffuse voci allarmistiche da parte dei media, sulla possibile ricaduta in termini di costi sulla collettività ed in particolare sugli immobili condominiali.

Il CTCU e l'ANACI per una doverosa informazione intendono in merito precisare alcuni punti fermi.

-	Innanzitutto il decreto si prefigge di far adottare dai proprietari o dai suoi legali rappresentanti gli interventi necessari atti a conseguire un progressivo e graduale miglioramento degli impianti.
-	Gli stessi impianti infatti fino all’emanazione del decreto non avevano l’obbligo di essere conformi alla norma richiamata, che detta condizioni più severe di sicurezza rispetto alla normativa previgente.

Innanzitutto il decreto prevede di fissare, in occasione delle verifiche periodiche di sicurezza (che hanno cadenza massima triennale), una ulteriore verifica straordinaria da parte degli Enti autorizzati – entro il termine massimo del 31 agosto 2011 per gli impianti più datati – finalizzata alla realizzazione di un'analisi delle situazioni di rischio presenti nell'impianto per la quale possa essere adottata una norma di buona tecnica più recente.

Le carenze rilevate dovranno poi essere eliminate con interventi straordinari da eseguirsi secondo un piano di priorità indicato negli allegati A e B al decreto stesso.
In pratica i lavori più importanti ai fini della sicurezza degli impianti sono da eseguirsi entro cinque anni dalla verifica straordinaria, indipendentemente dall’età dell’ascensore (allegato Tab. A del decreto), vi sono poi dei lavori (indicati nell’allegata Tab. B) che il legislatore ha evidentemente ritenuto meno urgenti dei primi, per i quali si ha tempo dieci anni per l’esecuzione.

Il decreto prevede inoltre un’ulteriore serie di lavori (indicati nella Tab. C) che sono solo consigliati e che il proprietario dell’impianto può effettuare in occasione di significativi lavori in epoca successiva.

Per gli inadempienti non sono previste sanzioni economiche ma la revoca dell’autorizzazione all’esercizio dell’ascensore, in pratica il fermo dell’impianto, e da questo punto di vista, la “pena” può essere senz’altro piu efficace.

Si consiglia di verificare con estrema attenzione che i lavori di adeguamento proposti dal tecnico appositamente incaricato rispondano in pieno ai piani di intervento di cui alle tabelle A/B/C del decreto in questione.

Gli uffici CTCU – ANACI sono a disposizione per ogni ulteriore chiarimento in merito.