Mutuo assicurativo

L’assicurazione vita per il finanziamento di un credito?

Cosa fare se un “intermediario finanziario” Vi propone una assicurazione vita come pre-finanziamento in vista di un possibile mutuo per l’acquisto di una casa?

Si consiglia di prestare molta attenzione.
I mutui per l’acquisto di una casa possono essere in parte finanziati con un'assicurazione vita (mutui assicurativi). Il cliente paga gli interessi del mutuo alla banca e i premi dell'assicurazione vita. Alla scadenza il mutuo viene estinto con il capitale riconosciuto dall'assicurazione vita. Mutuo e assicurazione vita vengono stipulati nello stesso momento, per la stessa durata e abbinati esattamente l’uno con l’altro per quanto riguarda l’ammontare del prestito in modo tale che, alla fine, il capitale dell’assicurazione vita sia in grado di estinguere il mutuo.

Il tranello:

  • Si hanno spese doppie: quelle relative agli interessi del mutuo e quelle riguardanti i costi del contratto assicurativo
  • Il capitale della assicurazione vita è garantito solo fino a un certo punto (garanzie minime contrattuali) e c’è il rischio che alla fine ci si trovi di fronte ad uno scoperto finanziario nel caso che l’assicurazione riconosca un capitale inferiore a quello previsto
  • La quota capitale del mutuo viene estinta solamente alla fine del periodo previsto e ciò comporta il pagamento degli interessi sull’intero capitale per tutta la durata
  • Un confronto effettuato dal Centro Tutela Consumatori Utenti della Renania Westfalia ha portato alla conclusione che i mutui assicurativi sono sempre più cari rispetto ai mutui tradizionali

Il nostro consiglio:

Non stipulate mai un’assicurazione vita mista per finanziare in futuro un mutuo per l’acquisto di una casa, soprattutto se non sa quando e per quale ammontare servirà il mutuo stesso. È evidente che proposte del genere sono solo un pretesto per vendere una assicurazione sulla vita!

Progetto cofinanziato dal Ministero delle Attività Produttive
Foglio informativo VA32, situazione al 01-2010